1. 社區環境與規劃
亞昕淳白為一棟24層樓高的住宅大樓，總戶數為211戶，其中包含207戶住宅與4間店面。建築風格現代簡約，搭配良好的公設規劃與充足的車位配置，對於首購族與換屋族來說，都是值得關注的建案。
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基地面積：1420坪
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建築規格：RC結構
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樓層設計：地上24層、地下4層
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公設比：34.82%
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樓高：標準樓層3.45米，一樓挑高6米
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戶型選擇：
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2房：23-26坪
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3房：35-37坪
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4房以上：43-46坪
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車位：坡道平面車位，共247個，且提供私人充電設備
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管理費：每坪85元/月
整體來說，亞昕淳白的戶型選擇多樣，能滿足不同家庭需求。公設比雖然略高，但規劃上仍有其優勢，社區設施齊全。
2. 交通便利性
交通條件一直是購屋者的重要考量之一。亞昕淳白原本被廣告為「捷運宅」，但實際參訪後，發現情況與當初的行銷說法有落差。
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捷運站距離：
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預計設置的A2A捷運站目前尚未核定，最快也要到2032年才會再討論。
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最近的機捷三重站，步行約18-20分鐘，距離較遠。
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開車與機車通勤：
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社區周邊道路寬敞，開車出入較為便利。
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由於捷運站步行距離較遠，機車可能成為居民主要的通勤方式。
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周邊道路：
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南側為大有街（8米寬）
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西側為頂崁街210巷（12米寬）
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東側為計劃道路（6米寬）
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雖然三重本身交通發達，但亞昕淳白距離捷運站較遠，對於習慣捷運通勤的族群來說，可能會影響購屋意願。
3. 房價與市場行情
亞昕淳白的房價在市場上的波動如下，目前房價仍在調整階段，社區內不同樓層、不同朝向的房源價格有所差異。依目前市場情況，面公園的三房戶型價格可能落在7字頭（70萬/坪以上）。
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2024平均成交價：54.66萬/坪
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歷史最低價：48.39萬/坪
4. 優缺點比較
✅ 優點
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建築品質佳：RC結構，樓板隔氣、當層排氣等細節到位。
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社區規劃完整：有坡道平面車位、充電設備、公設完善。
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樓層高度優勢：標準層3.45米，空間感佳。
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公園景觀戶：部分高樓層擁有公園景觀，採光與視野良好。
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車道規劃佳：汽機車道分開，出入口設計合理。
❌ 缺點
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捷運距離較遠：原先宣傳的捷運站（A2A）尚未確定，距離現有機捷站步行需18-20分鐘。
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公設比略高：34.8%的公設比對於部分購屋者來說可能會影響坪效。
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價格偏高：目前市場行情仍在調整中，高樓層價格已逼近70萬/坪。
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周邊生活機能尚待提升：雖然鄰近舊市區，但部分商家尚未進駐，未來生活機能發展仍需觀察。
5. 總結
亞昕淳白是一個具備優質建築規劃的社區，擁有完整的設施與現代化的設計理念，對於重視居住品質的購屋族來說是一個不錯的選擇。然而，社區目前最大的挑戰在於交通便利性與房價，尤其是捷運的發展尚未明朗，可能會影響短期內的增值潛力。
如果是以自住為主，並且對於開車或騎機車通勤能夠接受，那麼亞昕淳白仍是值得考慮的選擇之一。但若主要依賴捷運通勤，或期待短期內房價大幅增值，則需要更謹慎評估。
在決定購買之前，建議親自至現場參訪，體驗周邊生活環境，並根據個人需求與預算進行評估，才能找到最適合自己的理想居所！
- 社區名稱：亞昕淳白
- 地址：241新北市三重區大有街60號
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