【新北板橋】柏克萊公園社區參訪 - 室內溫水游泳池旁邊就是大公園

柏克萊公園社區位於新北市板橋區藝文街，坐落在江翠北側重劃區的AB區，這個區域以完善的生活機能與寬敞的公園環境著稱，吸引許多家庭與自住客關注。社區屋由潤隆建設與亞昕國際攜手打造，整體設計出自梁正芳建築師事務所，營造品質由國原營造負責，展現現代化住宅的精緻工藝。

柏克萊公園分為A、B兩棟，標準層規劃23至28坪，提供2至3房選擇，適合小家庭或首購族。A棟共有9戶共享兩部電梯，B棟則是8戶共用兩部電梯，在使用上仍有一定便利性。此外，社區擁有獨立車道出入口，確保車輛進出不影響住戶安寧，並且提供290個坡道平面車位，停車空間相對充裕。

環境方面，AB區的優勢在於公園綠地多，住家周邊寬敞不擁擠，適合喜愛休閒與親近自然的家庭。學區包含國光國小與板橋國中，教育資源完善，對於有學齡兒童的家庭來說是一大加分。此外，社區周邊有多條公車路線，通勤較為便利。

然而，購屋時仍需考量AB區的幾項潛在缺點。首先，該區尚無捷運站，通勤往返台北市較為仰賴公車或自行開車，若遇交通尖峰時段，環河快速道路與華江六街可能會有塞車狀況。此外，從AB區通往台北市的路線會經過殯儀館，對某些住戶而言可能會影響居住意願。相較之下，DE區雖然發展尚未完全成熟，但因距離捷運站較近，仍受到不少購屋者青睞。

價格方面，柏克萊公園的歷史最高成交單價為64.98萬/坪，最低曾達39.95萬/坪，而目前市場平均成交價約為63.47萬/坪，價格穩定且具一定增值潛力。若能接受通勤條件並重視生活品質，柏克萊公園無疑是一個值得考慮的住宅選擇。